Các nhà hàng bất động đậy sản Trung Quốc lời khuyên hạn chế nợ gốc 70-80% dreamempiremusic.com

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những luật pháp mới được tìm ra lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà nháim mạnh vào vào đầu tháng một0.

Hạ thấp những luật pháp tái cơ cấu tổ chức nợ

Khi càng ngày càng nhiều nhà phát triển bất động đậy sản Trung Quốc tất bật tái tổ chức cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, những chủ nợ quốc tế của bọn họ dự kiến đương đầu với quy định điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng càng ngày càng ảm đạm của nghành nghề dịch vụ bất động đậy sản ở nền tài chính to thứ hai toàn thế giới.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay những nhà phát triển ko động đậy sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những doanh nghiệp vỡ nợ, cơ bạn dạng tư nhân, đã phát hành trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc tìm ra hàng loạt chính sách hỗ trợ trong những tháng sắp bên trên đây, doanh số bán nhà sở hữu ít dấu hiệu upgrade.

Các nhà phát triển bất động đậy sản, cố vấn tài chính và trái chủ nghĩ là bức tranh sầm uất của thị trường mà thậm chí lúcến những lao lý tái cơ cấu tổ chức nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều đối với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Đài Loan Trung Quốc trở thành nhà phát triển ko động đậy sản trước hết của Trung Quốc hoàn tất quy trình tái cơ cấu tổ chức khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành này rớt vào rủi ro nợ và tkhô giòn khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho biết thêm thêm trong những tuần qua, một trong những nhà phát triển, bao hàm Shimao Group và CIFI Holdings, đã hạ thấp những lao lý trong kế hoạch tái cơ cấu tổ chức nợ với những chủ nợ quốc tế với lý do môi trường thiên nhiên xung quanh marketing càng ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch mới của bọn họ sẽ lúcến những chủ nợ quốc tế đứng trước việc cbọn họn lựa gật đầu đồng ý hạ thấp giá trị nợ gốc lên tới mức mức 70-80% (kế hoạch trước đó ko khuyến nghị hạ thấp giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà phát triển bất động đậy sản Trung Quốc nghĩ là môi trường thiên nhiên xung quanh sale đang xấu đi bao hàm doanh số bán nhà suy tránh và đồng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, những lao lý tái cơ cấu tổ chức nợ cần phải điều chỉnh.

Một cố vấn của những nhà phát triển bất động đậy sản Trung Quốc lưu ý doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều đối với dự đoán thuở đầu trong những cuộc đàm phán tái tổ chức cơ cấu nợ trước bên trên đây.

Vì vậy, nhiều nhà hàng bất động đậy sản buộc phải hạ thấp những quy định và sẽ phải mất thời hạn để thuyết phục những chủ nợ đồng ý.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết những nhà phát triển bất động đậy sản vỡ nợ ở Trung Quốc đã chính thức đàm phán với những chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ với ba nhà hàng gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được những chủ nợ chấp thuận lời khuyên tái tổ chức cơ cấu.

Thị trường đã tin rằng những quy định tái cơ cấu tổ chức nợ của Sunac được xem là khuôn mẫu cho những doanh nghiệp khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó mà thậm chí ko hề đứng vững phái nữa lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường bất tỉnh nhân sự sản dần tan biến.